Zusammenfassung - Casa Fuster, Palma de Mallorca

Referenz: Casa Fuster - Plaza del Mercat / Calle de la Rosa

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Palmas zentralem Bezirk. Casa Fuster ist ein historischer Komplex, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen und der strategisch günstig zwischen Plaza del Mercat, Calle de la Rosa und Calle de les Caputxines liegt. Die Immobilie besteht aus zwei separat veräußerten Gebäuden, die Flexibilität für luxuriöse Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung bieten.

Layout und Hauptmerkmale:

Gebäude "Rosa" (Casa Señorial)

Hauptzugang: Calle Rosa nº 2

Architektur: Traditioneller mallorquinischer Innenhof, Steintreppe, prächtige Bögen

Stockwerke: Halbuntergeschoss (Lager- und Wirtschaftsräume), Erdgeschoss (Geschäftsräume), Hochparterre und vier Obergeschosse.

Details: Historische Diensträume, Terrassen mit Blick auf die Kassettendecke und die Stadt.

Grundstücksfläche: 464 m²

Fronten: 20 m zur Calle de la Rosa und 20,20 m zur Plaza de Santa Catalina Tomás

Gewerbliche Nutzung: 4 aktive Räumlichkeiten, die Cashflow generieren

Caputxines" Gebäude

Zugang: Calle Caputxines nº 2 und Plaza del Mercat nº 7

Aufteilung: Geschäftserdgeschoss + vier Wohngeschosse und Dachgeschoss.

Grundstücksfläche: 232 m²

Fronten: 28,60 m zur Straße Caputxines und 7,50 m zum Platz.

Wohnetagen: Große Wohnungen (~193 m² pro Etage), offene und helle Räume.

Details des Komplexes:

Gesamtfläche des Grundstücks: 696 m²

Flexibilität: zwei unabhängige, eingetragene Grundstücke, die eine Entwicklung in Phasen oder eine differenzierte Nutzung ermöglichen.

Stärken der Investition:

Beste Lage: Palmas begehrteste Geschäfts- und Touristengegend.

Rentabilität: Geschäftsräume derzeit besetzt

Sanierungspotenzial: Umwandlung in ein Boutique-Hotel, Firmenbüros oder ein Luxusobjekt, wobei der historische Charakter des mallorquinischen Innenhofs erhalten bleibt.