Resumen Ejecutivo – Casa Fuster, Palma de Mallorca

Referencia: Casa Fuster – Plaza del Mercat / Calle de la Rosa

Se presenta una oportunidad única de inversión en el corazón del Distrito Centro de Palma. Casa Fuster es un conjunto histórico con orígenes en el siglo XVII, ubicado estratégicamente entre la Plaza del Mercat, la Calle de la Rosa y la Calle de les Caputxines. La propiedad está formada por dos edificios con escrituras independientes, ofreciendo flexibilidad para uso residencial de lujo, comercial o mixto.

Distribución y características principales:

Edificio "Rosa" (Casa Señorial)

Acceso principal: Calle Rosa nº 2

Arquitectura: Patio mallorquín tradicional, escalera de piedra, arcos señoriales

Plantas: Semisótano (almacenes y dependencias de servicio), planta baja (locales comerciales), entresuelo, y cuatro plantas superiores

Detalles: Viviendas históricas de servicio, terrazas con vistas al artesonado y a la ciudad

Superficie solar: 464 m²

Fachadas: 20 m a Calle de la Rosa y 20,20 m a Plaza de Santa Catalina Tomás

Uso comercial: 4 locales activos, generando flujo de caja

Edificio "Caputxines"

Accesos: Calle Caputxines nº 2 y Plaza del Mercat nº 7

Distribución: Planta baja comercial + cuatro alturas residenciales y planta cubierta

Superficie solar: 232 m²

Fachadas: 28,60 m a Calle Caputxines y 7,50 m a la Plaza

Plantas residenciales: Pisos de grandes dimensiones (~193 m² por planta), espacios diáfanos y luminosos

Datos del conjunto:

Superficie total del solar: 696 m²

Flexibilidad: dos fincas registrales independientes que permiten desarrollos por fases o usos diferenciados

Puntos fuertes de inversión:

Ubicación prime: eje comercial y turístico más cotizado de Palma

Rentabilidad: locales comerciales ocupados actualmente

Potencial de reforma: transformación en hotel boutique, oficinas corporativas o promoción de lujo, conservando el carácter histórico del patio mallorquín.